渋谷区恵比寿、恵比寿駅東口から広尾方面に向かう都会の好立地に建つ、デザイナーズ住宅
恵比寿という街は、今では流行の発信地として賑わいを見せる街ですが、実は元々、細い路地裏が多くある昔ながらの街並が存在する街でもあります。
大きなオフィスビルや商業施設のある街中を一歩中に入るといまだに旧い木造の戸建て住宅やアパートなども残っており、そのすぐ隣には商業ビルや住宅など洗練されたデザインの建物が同居していたりと、東京の都心部ならではのカオスな住宅街が形成されています。
今回ご紹介する戸建て住宅もまさにそのような街並みの中に「恵比寿らしく」佇んでいます。
RC造3階建てにルーフバルコニーが付いたその佇まいは、コンクリート打ち放しのクールでスタイリッシュな外観。
建蔽率60％、容積率300％。建坪がわずか8.24坪という狭小住宅ですが、コンパクトな敷地をめいっぱい使い切った住宅です。
2013年築、前オーナーさんは住居兼事務所を想定して設計されているため、仕事とプライベートを上手に一体化させた小さくも大きなポテンシャルを持った内容になっています。
恵比寿と言う場所柄、お仕事絡みでの需要がとても大きく、オフィスやSOHO(住居兼事務所)、そして各種サロンなどのワークスペースの役割が求められています。
そんな需要にこたえるべく、1階は階段下にトイレを設置した他何も置かないワンフロアでワークスペースとして使えるお部屋。
室内も外観同様コンクリート打ち放しの壁面に、木の質感を感じられる無垢のフローリングを組み合わせた洗練された空間です。
路面から直接アプローチができ、来客時などはこのスペースだけで完結できるところがポイントになっています。
2階は、1階と同じ広さのキッチンとダイニング用のお部屋。3階には寝室ともう一つのトイレを含めたバスルームが置かれるなど、各フロアごとにキャラクターを持たせ、ワンルームのフリースペースとしています。
特に2-3階は完全なプライベート空間として設計されており、さらには屋上にルーフバルコニーを設けるなどコンパクトな中に凝縮された構成になっています。
白金プラチナ通りや広尾の有栖川公園などもお散歩コース。大切な愛犬とのライフスタイルもまた楽しいと思います。
敷地面積：27.27㎡(8.24坪)
建物面積：42.63㎡
土地権利：所有権
地目 ：宅地
用途 ：準工業地域
公法制限：建蔽率60％・容積率300％
接道 ：南西側約3.36m私道
準防火地域/第三種高度地域
