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賃貸併用で欲張れる古民家戸建てのリノベーション【売買】※現在は募集しておりません
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1階内観(内装) 1階内観(内装) 1階キッチン(内装) 1階内観(内装) 2階内観(内装) 2階バルコニー 外観(外観) 間取り(間取)
価格
中古戸建

所在地 東京都板橋区中台
中台賃貸併用戸建て
交通 東武東上線上板橋駅 徒歩8分

人気建築家によってリノベーションされた賃貸併用住宅です


古家をリノベーションにより賃貸併用住宅として生まれ変わらせた戸建て売買物件のご紹介!

場所は東武東上線「上板橋」から徒歩8分ほどで、近くには大型スーパーもいくつか有り、生活上も便利なロケーションです。

間取りは、1、2階ともにSTUDIOタイプ仕様となっており、1階(33.24㎡)をオーナー住居に、



2階(32.76㎡)は、想定賃料9.9万円で賃貸募集しています。



いずれのお部屋も古家の良いところを活かしつつ、リノベーションしており、木の温かみを感じられるホッコリ、ゆったり住める物件になっています。

高台という事もあって1階においても眺望が良く、ウッドデッキのテラスも存分に活用いただけると思います!

リノベーションは、進藤強氏 / ビーフンデザイン



【賃貸併用住宅のススメ】

住宅ローンを組む場合、延床面積の50%以上が自宅であることという要件があるのですが、そこで考えてみたいのが、ただ自宅のためにこの住宅ローンを使うのではなく、この要件を上手に使い「賃貸物件を併用した自宅」に住宅ローンを使うというご提案をしたいと思います。

なぜなら自宅以外の部分を賃貸に回すことで得られる賃料を毎月の住宅ローンの返済に加えることで負担の大幅減になりますし、もしも賃貸料が返済額を上回れば、タダで自宅に住める! というロジックになるのです。

もちろん他の人が一緒の建物内に住まうわけですので、プライバシーもある程度なくなってしまうこともあるでしょうし自分たちの居場所が狭く感じられるかも知りません。

ただ、AirbnbやUberなどシェアリングエコノミーの時代でもあるこれからはライフスタイルにもこのシェアリングの観念を持ち込んで、暮らし方に経済面と有効利用の創意工夫を生かしてみるのが良いのではないかと思うのです。

賃貸併用住宅については、完成品である当物件以外にもご提案させていただきますのでどうぞお気軽にご相談ください!
築年月 1969/11 新築/中古
面積 66.00m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数 1-2階
部屋/区画番号 総戸/区画数
建物構造 木造
敷地全体面積 81.25m² 延べ床面積
間取内容          
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
周辺環境  
設備・条件 システムキッチン 追い焚き バス・トイレ別 TVドアホン 都市ガス 公営水道 土地権利:所有権、用途地域:第一種中高、建蔽率60%・容積率200%、私道面積15.50㎡、2016年6月フルリノベーション(断熱屋根・金属外壁・内装・設備・デッキ・杭工事(ジャッキアップ)フルリノベーション済です。)
物件番号 s1180dr
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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