港区南青山3丁目。表参道と外苑西通りのちょうど中間程の青山通りを少し中に入った好ロケーションに位置するSOHO・オフィス用途のデザイナーズ物件です。
当ビルの他テナントさんも含めて周辺にはおしゃれなお店が点在している青山らしいロケーションに相応しいデザインと雰囲気を持った物件です。
ホテルフロラシオン青山があった場所のすぐ近くの路地に建つRC造4階建ての建物は、開口部が大きく取られたスタイリッシュなファサードです。
ガラス扉のエントランスから階段を上った(エレベーターは無し)3階にある当室は、バスルームとキッチンのある55.55㎡の広いワンルームなのですが、今回は事務所契約でのご紹介になります。
開放的な階段部分から入室すると外部から連続性のあるように感じられる土間(インナーバルコニー)が部屋の奥まで続いています。
この土間は外観から確認できる大きな開口部となっており、青山通方面の眺めが得られます。
フローリングのスペースと土間スペースとは格子状の間仕切り扉で開閉ができ、大きくオープンに使ったり扉を閉じてクローズドで使ったり用途に応じた使い方ができます。
キッチンやバスルームもあるのですが、水回りはまとまって配置されているためデッドスペースが少なく、オフィス用途に適した間取りになっています。
3－4名くらいでゆったりとスペースを使いながらオフィスワークがいただける物件だと思います。
