地上9階、地下2階建ての建物内4-5階の8室だけ限定で「防音ルーム」を備えたお部屋が作られているのですが、今回はそちらの1室。

玄関入るとすぐに防音ルーム。グランドピアノも設置できるサイズです。

一部を除き時間制限なく使えるという事も、特に音楽を生業にしている人にはかなり魅力だと思います。

建物は、246と首都高速に面しているため車の通りも多く、音もそれなりにありますので、防音室付きのお部屋を作ったのはマイナスをプラスに転じた良い施策かと思います。

使用についての概要は以下の通り。

【時間制限無し】
・鍵盤楽器（ピアノ等）
・弦楽器（エレキ含）
・打楽器
・声楽
・ホームシアター

【8時～23時　※時間制限あり】
・金管楽器
・木管楽器
・打楽器（床置き）

このように音だしで気兼ねなく使える物件は、賃貸・売買問わずとても希少だと思います。

お部屋は、総面積48.05㎡の1LDKプラン。こちらの防音室と洋室の間に水廻りが設置された、居住性も抜群なラグジュアリーデザインです。

寝室は246とは反対側の緑の借景も望める落ち着いた空間です。

デザインと防音ルームの組み合わせは渋谷のお隣、池尻大橋という立地にとても良くマッチしています。

設計は、小川真樹建築綜合計画

世田谷区等々力。駅からはやや離れますが、周辺には学校や緑地が多く、環境の良いロケーションにこちらの物件はあります。

隣地には広い農地が拡がり眺望も抜けて採光も抜群。他所様の敷地ではありますが、ホテルライクなスタイリッシュデザインと緑を感じながらリラックスできる心地よさ感はリゾート気分さえ得られます。

当室は2階にある30.41㎡のSTUDIOプラン(ワンルーム)。玄関側と居室を挟み大小2つの専用バルコニーが付いており、しかもいずれもデッキバルコニーとなっています。

イメージは内外観とも白を基調にしたシンプルでモダンでスタイリッシュ。
濃いめ(カリン)の床材が暖かみを加味しお部屋を程よく引き締めてくれています。

建物の1階には、2026/8月現在、コンビニエンスストアがテナントとして入居。駅からの遠さもさほど不自由に感じられないのでは?!

世田谷らしい緑と住環境の良さを実感しながら住まうデザイナーズ。スタイリッシャデザインとウッドデッキの外部空間で気持ちよくお過ごしください。

JR飯田橋駅を含めた5路線が使えるとても利便性の良いロケーションに2002年に建てられたデザイナーズ物件。

建物は、東西に長い敷地内をパティオを挟んだ2棟からなり、その中に7戸の住戸が入居しています。

それぞれがゆったりとした広めの空間になっており、今回募集のプランは広いLDKと2部屋が独立をした上下2層構造になっています。

天井高4.3mの大きな空間では、高さを生かしたロフト部分もついており、ゆとりに加えてより一層使いやすくなっています。

内観は、白と黒のコントラストが効いたスタイリッシュなイメージ。
広い開口部から存分の光と風をもたらしてくれます。

設計は北山恒氏

歴史薫る「小江戸川越」の戸建て住宅。都心へのアクセスも良好で、日常の利便性も確保。無垢材や自然素材を取り入れたこだわりの設計は、四季を通じて快適な住環境を実現。観光地に暮らす特別感と戸建てならではの自由度を兼ね備えた一邸です。

小江戸川越・寿町に建つ令和3年築の戸建住宅は、「呼吸する家」をコンセプトに設計された健康志向の邸宅。間取りはライフスタイルに合わせて最大5LDKまで自在に変更可能です。

外装には風合い豊かな塗り壁材を採用し、内装にはビニールクロスを排した自然素材を使用。

床には挽板フローリング、壁にはモイスやTSボード、シナ合板、タイルを組み合わせ、湿気調整・結露防止・消臭効果を兼ね備えた快適な住環境を実現しています。

黒が映えるスタイリッシュなキッチンはゆとりある広さが確保されています。

キッチンコンロの前にはオリジナルのガラス板を設置しています。油のハネや熱がリビングに行かないようなお料理にこだわるオーナーさんならではのこだわり設計です。

食洗器は前面ドア前開き式のフロントオープン型。庫内の容量が大きく、根強い人気があります。その他再度奥には広めのパントリー付きです。

 広いバルコニーはアウトドアリビングとしても機能します

段差がほぼ無く、リビングと一体化する大きなルーフバルコニーはアウトドアリビングとしてご活用いただけます。

こちらは2階の寝室部分。もともと当室を2つに分けて、リビング奥(ロフト下)のスペースとともに計3室に可変することも想定していました。

家庭菜園が楽しめる庭や雨水貯水槽、ウルトラファインバブル給湯など、持続可能で健康的な暮らしを支える工夫が随所に盛り込まれています。

ジューンベリーや落花生なども植えられた庭

雨水貯水槽

外構には植栽が豊かに配され、縦列3台駐車可能なカーポートも完備。

庭部分まで入れると縦列で3台分の駐車スペースになります

大型バルコニーや開放的なLDKが都市生活に潤いを与え、自然と共生するライフスタイルを実現。

玄関奥のダブルボウルの洗面台。

広いバスルーム。

玄関

設計・施工はPohausポラテック株式会社一級建築士事務所が担当し、確かな品質とデザイン性が光ります。

観光地として知られる川越は、同時に生活利便性に優れた街でもあります。駅南側の閑静な住宅街に位置する本邸宅は、歴史と暮らしやすさを兼ね備えた稀少な物件。呼吸する家を次に受け継ぐ方へ、健やかな住まいがここにあります。

目黒川と山手通りに挟まれた立地ながら、喧騒をやわらかく受け流す静けさが魅力だ。

外観は整然と並ぶ長方形の窓が印象的で、街並みに静かなリズムを与えている。

3階・48.06㎡の住戸は、独立壁によって緩やかに区切られた空間が連続し、用途を限定しない自由度の高いプラン。

コンクリート打ち放しに黒塗装の間仕切り、ラワン合板といった異素材が調和し、抑制の効いた美しさを生み出す。

玄関の広い土間から居室へと機能的に繋がり、設備も充実。

さらに居室は段階的に展開し、ワークスペースからリビング、寝室までシームレスに使い分けが可能だ。

都市の中にありながら、内外の距離感を丁寧にデザインした一室である。

設計は駒田建築設計事務所

街路樹の緑と落ち着いた街並みが魅力の目黒区碑文谷。その一角に建つ高級賃貸マンション内に、わずか5室だけの特別な住戸が用意されています。

まるで戸建てのような独立性を持つメゾネット形式で、専用ガレージを備えた住まいは、都心にありながら「暮らしと趣味」を融合できる稀少なプランです。

1階には愛車を大切に収める専用ガレージを設置。

奥には車を眺めながら仕事や趣味に没頭できるフリースペースが広がり、多趣味な方にとって理想的な「秘密基地」となるでしょう。

建物共用部とガレージそれぞれに電動シャッターを備え、セキュリティ性と利便性も両立しています。

2階は大きなオープンキッチンを中心に、和室・洋室を備えた開放的なリビング空間。

さらにロフトを加えた多層構成は、家族の成長やライフスタイルに応じた柔軟な使い方を可能にします。

引き戸を全開にすれば、ひとつながりの大空間としても利用でき、日常に広がりをもたらします。

夫婦2人やお子様との3人暮らしに適した間取りに加え、周辺は有名私学が集まる教育環境も整ったエリア。小型犬や猫の飼育も可能で、家族とペットが快適に暮らせる住まいです。

――ガレージと住まいが一体化した「都市型テラスハウス」。碑文谷の成熟した環境で、趣味も子育ても楽しむ暮らしを実現できます。

駅前の喧騒からほどよく距離を置きながら、駒沢公園を日常の延長として楽しめるロケーション。静かな時間も、アクティブな休日も身近にある、心地よい住環境です。

建物を印象づけるのは、コンクリートの質感を生かしたソリッドな外観。シャープなラインと端正なボリュームが組み合わさり、住宅街の風景に静かに溶け込みながら、確かな存在感を放っています。

今回ご紹介するのは、地下1階から地上2階までを立体的につないだ、1SLLK・総面積79.14㎡のトリプレットプラン。

1階には住戸専用のガレージ、

地下には落ち着いた寝室、

そして2階にはLDKを配置。

フロアごとに役割を分けることで、住む・寛ぐ・眠る、そして愛車を愉しむ時間が心地よく切り替わります。

なかでも、この住まいを象徴するのが、まるで“ステージのようなホール”。

コンクリート土間に設けられたステップが空間に高低差を生み、視線の抜けとドラマチックな奥行きを演出します。一般的な住空間とは少し違う、ギャラリーや小さな劇場を思わせる場所。日々の何気ない時間さえ、ひとつのシーンとして浮かび上がってくるようです。

家具やアートの置き方次第で、上部をリビングの“見せ場”として、下部をアトリエやワークスペースとして使うことも。暮らし方を建築に合わせるのではなく、住む人の感性によって空間そのものを編集していける自由があります。

ただ車を置くためだけではなく、愛車を眺めたり、手入れをしたり、ときには趣味の道具を並べたり。ガレージまで含めて自分の居場所として楽しめることも、この住まいならではの魅力です。

等々力の静けさと、建築がもたらす創造性。
そして、愛車とともに暮らす歓び。

既成の間取りでは少し物足りない人へ。

ここにあるのは、完成された暮らしではなく、住む人の感性によって完成していく、自分だけの舞台です。

湘南の海を、日常の風景として取り込む暮らし。

逗子市小坪の海沿いに建つ『東急ドエル・アルス逗子ウィングコースト』は、全戸オーシャンビューという贅沢なロケーションを備えたレジデンスです。

写真はリノベーション前の状態のものになります

今回ご紹介するのは、5階部分に位置するリノベーション済みの3LDK。

窓の先には、小坪漁港の穏やかな風景と、大崎の岬、そして逗子マリーナを望む湘南らしいパノラマが広がります。時間帯によって表情を変える海を眺めながら過ごすひとときは、この場所ならではの特権です。

リゾート感のある立地から、都内との二拠点生活を楽しむセカンドハウスとしても人気の高いエリアですが、肩肘張らない港町の空気感や生活利便も魅力。海辺の穏やかな時間を日常に取り込みながら、自分らしく住み継いでいく“定住の住まい”としてもおすすめしたい一室です。

設計を手がけたのは、長谷川豪建築設計事務所・長谷川豪氏。
敷地を読み解くことから始まった計画では、周辺環境を丹念にリサーチし、将来にわたって確保される3方向への眺望の“抜け”と、周囲の建物との距離が生み出す“引き”に着目。それらをすべての住戸で享受できる建築が構想されました。

すべてが角部屋。街と空へ視線が抜ける住まい

5つの住戸タイプは、すべて2面採光の角住戸。
建物を三叉状に構成することで、それぞれの住戸に異なる方向への視線の抜けをつくり、フルハイトの大きな窓から光と景色を室内へと取り込みます。

高層階では、都心とは思えないほど遠くまで伸びる眺望を。
低層階では、窓のすぐ先に揺れる木々や季節の移ろいを。

階によって異なる風景が、暮らしの一部になります。

敷地の半分以上を、“森＝GROVE”に。

この建築を特徴づけるもうひとつの存在が、建物を取り囲む豊かな緑です。

建物を角地側へ寄せることで、隣接する建物や道路との間にゆとりある空地を確保。そこへ多種多様な植栽を施し、敷地面積の半分以上を緑豊かな“GROVE”として計画しています。

さらに建物のくびれによって生まれるポケットには、それぞれシンボルツリーを配置。エントランスでは住人を迎える風景となり、低層階では外からの視線を柔らかく遮りながら、室内に瑞々しい緑を届けます。

植栽設計を手がけたのは、PARSLEY・宇津木英俊氏。
単なる外構ではなく、建築と植物がひとつの風景をつくり出しています。

バルコニーをなくして生まれた、“テラスのような”リビング。

各住戸には、あえて一般的なバルコニーを設けていません。

その代わりに生まれたのが、室内にいながら外部をすぐ近くに感じられる、“テラスのようなリビング”です。

2面の大きな窓から自然光が入り、窓を開ければ風が室内を通り抜ける。ガラスの向こうには、空や街並み、あるいは木々の緑。内と外の境界をできるだけ軽やかにすることで、都市の住まいに独特の開放感をもたらしています。

床にはモルタルを採用。外部空間を思わせるラフな質感を持ちながら、インテリアを限定しないニュートラルな背景として機能します。

ヴィンテージ家具を置くのも、ミニマルに整えるのも、アートや植物を主役にするのもいい。住む人それぞれの感性を受け止める、余白のある空間です。

都心に暮らすことと、自然を感じながら暮らすこと。
そのふたつを対立させるのではなく、ひとつの住空間の中で共存させる。

忙しい都市生活の合間に、光の入り方や風の気配、窓辺の木々、刻々と変わる空を楽しむ。
恵比寿に生まれたこの“小さな森”は、そんな新しい都市居住のあり方を提案しています。

2026年6月竣工｜地上9階建
設計：長谷川豪／長谷川豪建築設計事務所
植栽設計：宇津木英俊／PARSLEY

※2026年8月現在、新築物件なため全タイプのお部屋をご内見いただけます

目黒川のほど近く、感度の高いショップやカフェ、ギャラリー、アトリエが点在する目黒区青葉台。

池尻大橋駅から徒歩10分、中目黒駅へも徒歩15分という利便性に加え、菅刈公園や西郷山公園の豊かな緑も身近にある、都心でありながら心地よい空気が流れるロケーションです。

2023年11月築の本物件は、77.48㎡・1LDKの最上階メゾネット。

住まいと仕事を無理なく融合させることをテーマに設計され、22.9帖のLDKは、ホームオフィスやアトリエ、ショールームなど、ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトできる開放的な空間です。

SOHO・オフィス利用も可能なため、デザイナーや建築家、フォトグラファー、映像・ファッション・ITなど、クリエイティブな仕事をされる方にも理想的な環境といえるでしょう。

5階は吹き抜けと二面採光による伸びやかな空間が広がり、リビングとダイニングを自然に使い分けられる設計。ゆとりあるキッチンには大型シンクやカウンター収納を備え、機能性も充実しています。窓付きの明るいバスルームには浴室乾燥機に加え、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置し、日々の家事をスマートにサポート。

6階には約9帖の落ち着いたベッドルームと大容量の収納を配置。都市の刺激と穏やかな暮らし、その両方を享受しながら、「働く」と「暮らす」の境界を自分らしくデザインできる一邸です。

代々木上原、代々木八幡、代々木公園。
それぞれに異なる街の表情を持つ3駅を日常使いできる、渋谷区元代々木町。高台の穏やかな一角に建つ、齋藤修一氏/D＆D COMPANY/SAITO ASSOCIATES設計のデザイナーズマンションです。

建物を構成するのは、コンクリートブロックによる4つの棟。
その間を縫うようにウッドデッキの小径が巡り、それぞれの住戸へと導いていきます。

ひとつの大きなボリュームにまとめるのではなく、棟を分けることで四方向から光と風を取り込む設計。コンクリートの端正な表情に、ウッドデッキの温もりや植栽、自然光が重なり、共用部でありながらどこか路地を歩いているような心地よさがあります。

今回ご紹介するのは3階、34.70㎡の1K。

室内は10.7畳のゆったりとした居室に、2.7畳のオープンキッチンを組み合わせたシンプルなプランです。

印象的なのは、ガラスファサードから差し込む豊かな自然光。高台というロケーションも相まって、34㎡というサイズ以上の伸びやかさを感じさせてくれます。

インテリアは白を基調に、余計な装飾を抑えたモダンな仕上がり。キッチンから細部のディテールまで丁寧にデザインされ、家具やアートを置いたときにも、その人らしいスタイルが映えるニュートラルな空間です。

そして、この部屋はSOHO利用も相談可能。

自宅と仕事場をコンパクトにまとめたいデザイナーやクリエイター、小さなワークスペースを渋谷区内に構えたい方にも、ちょうどいい選択肢になりそうです。

さらに、小型犬1匹までペット飼育も相談可能。近隣には代々木公園をはじめ散歩を楽しめる場所も多く、犬との暮らしにも嬉しい環境です。

代々木上原の落ち着きと、代々木公園の緑、そして渋谷へと続く都市の利便性。

光と風を感じながら、住むことと働くことを軽やかに行き来する。
元代々木らしい都市生活を楽しめる一室です。

DATA
所在地｜渋谷区元代々木町
間取り｜1K
専有面積｜34.70㎡
居室｜洋室10.7畳
キッチン｜2.7畳・オープンキッチン
所在階｜3階
ペット｜小型犬1匹まで相談可
SOHO｜相談可（賃料課税あり）
設計｜齋藤修一氏/D＆D COMPANY/SAITO ASSOCIATES

木造ならではのライトな感覚と、RC造に引けを取らない高感度なデザイン性が融合した物件です。

路地と言うよりも中庭といったほうが良さそうな広く取られた共用のアプローチに面して各住戸が並び、特に1階部分は外に開かれたオープンなスペース。
建物ごと１つの街を形成したような緊密性と連続性が感じられます。

どちらのお部屋も1階にトイレ、キッチンを配置していますし、モルタルの床の使用などからも自身のワークスペースとしての活用にもお薦め。

当室は、建物の道路側に位置するメゾネット1LDKの53.17㎡のお部屋です。

室内の素材には、グレーに塗装された木の集成材の壁とモルタルの床、2階は白のPタイルを使うなど全体を通してツートーンのシンプルな空間。

その他の特徴として天井部分に工夫が施されており、1階は木の梁を剥き出して魅せ、2階は木をクロスさせています。

硬質な印象の中に柔らかさとホッとした感のある素敵なデザインの1階と、照明やカーテンを取り付けてみたり空間に可変性を生じさせれる自由度の高い2階とそれぞれ特徴付けられているようです。

人と光りを集める建物で、小さくても緊密なコミュニティ空間を作って頂けたらと思います。

設計は、河野有悟氏 / 河野有悟建築計画室