東京23区のデザイナーズマンション人気エリア10選
― “暮らす場所”で変わる、デザインの価値 ―
東京23区には、建築家設計・個性派リノベ・SOHO対応など
「感性に響く住まい」が集まるエリアが点在しています。
今回は、その中でも特に人気の高い“デザイナーズマンション主要エリア”を10ヶ所に厳選し、
それぞれの特徴・暮らし方・物件傾向をまとめました。
■ 1. 渋谷区｜代官山・恵比寿・神宮前
東京デザイナーズの中心地。建築的完成度の高い物件が多い。
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コンクリート打放し・大開口・メゾネットなど個性派多数
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クリエイター・IT系・デザイン関係の入居がとても多い
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カフェ・ギャラリー・アパレルが近く“街の空気”そのものが魅力
→ SOHO向け／コンパクトでも質の高い物件が揃う
■ 2. 目黒区｜中目黒・青葉台・駒場
落ち着きとデザイン性が共存するエリア。
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コンクリート×木など“温かみのあるデザイナーズ”が豊富
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目黒川・代官山が徒歩圏になり、生活感とスタイルのバランスが良い
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建築家物件やコーポラティブハウスも多く市場レア度高め
→ 「静けさ＋デザイン」を求める人が選ぶ場所
■ 3. 世田谷区｜三軒茶屋・池尻大橋・下北沢
住みやすさと個性が両立した“東京デザイナーズの台所”。
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リノベデザイナーズの宝庫
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三茶はSOHO可物件が多く、サロン利用者からも人気
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下北沢・代田は“クリエイター街”として強い支持
→ 広めの1LDK・メゾネットの供給が多いのも特徴
■ 4. 港区｜南青山・六本木・白金
ハイエンドデザイナーズの中心地。
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高額賃貸・高級レジデンス内のデザイナーズフロアなども存在
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大開口・ホテルライク・ガラスウォールなど“上質なデザイン”が基本
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外国人居住者・エグゼクティブ層多め
→ 高級感・ステータス性を重視する層に人気
■ 5. 新宿区｜神楽坂・四谷・市ヶ谷
歴史と現代建築が美しく調和するエリア。
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路地の情緒×現代デザインのギャップが魅力
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武家地・寺社建築が多い“和モダン系デザイナーズ”が点在
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SOHO利用も多く、落ち着いた雰囲気
→ 神楽坂は“デザイン×文化”で常に人気上位
■ 6. 品川区｜天王洲・目黒駅周辺
水辺×デザインの二大軸。
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天王洲はアート・倉庫リノベ・ギャラリーが集積
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目黒駅周辺は中目黒と目黒川の人気が波及し高評価
→ スタイリッシュかつ実用性の高い物件が多い
■ 7. 中野区｜東中野・中野坂上
都心隣接でコスパ良し。デザイナーズ初心者にも人気。
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近年はコンパクトデザイン物件が急増
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新宿へのアクセスが非常に強い
→ 予算控えめでデザイン物件を狙いたい層に◎
■ 8. 杉並区｜阿佐ヶ谷・西荻窪・高円寺
個性派文化の街に“センスの良い家づくり”が根付く。
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住みやすさと価格帯のバランスが非常に良い
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ロフト・メゾネット・木質デザイナーズが多い
→ 若いクリエイター・フリーランス層に支持
■ 9. 中央区｜日本橋・月島・晴海
“都会で暮らす”を体現する洗練エリア。
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タワー×デザインの組み合わせが増加
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運河沿いの開放感、月島の下町感など異なる魅力が共存
→ デザインだけでなく利便性も重視したい人に最適
■ 10. 台東区・墨田区（上野・蔵前・押上）
“東京のブルックリン”と呼ばれるほどの急成長エリア。
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職住近接のリノベ倉庫・工房併設型物件が人気
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カフェ・雑貨・クラフト系ショップが増え感度の高い街に
→ デザイン性×クリエイティブ文化の融合地域
■ まとめ：デザイナーズ物件は“住む街”で価値が変わる
デザイナーズマンションの魅力は建物だけでなく、
街の空気、文化、人の流れといった“エリアの文脈”に大きく左右されます。
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クリエイティブ
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ハイエンド
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住みやすさ
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下町文化
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カフェやアートとの距離感
どの価値観を求めるかで、選ぶべきエリアは変わります。
