クリエイターに人気のSOHOスタイル物件とは？

SOHO（Small Office Home Office）スタイルの物件は、特にデザインや創造性を重視するクリエイター層に人気があります。
理由を大きく分けると以下のようになります。

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1. ワークライフを融合できる空間性

• 住居と仕事場の一体化
  　デザイン事務所、アーティストのアトリエ、写真や動画編集スタジオなど、自宅をベースに仕事ができるため通勤時間をゼロに。

• 可変性のある間取り
  　1LDKやメゾネットでも仕切りや家具レイアウトを工夫し、リビング＝打ち合わせスペース、ロフト＝作業場、など柔軟に使える。

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2. デザイン性とクリエイティブな刺激

• コンクリート打ちっぱなしや大きな窓などの素材感・開放感は、感性を刺激し創作意欲を高める。

• ギャラリー的な白壁・高天井は、作品展示や撮影にも活用しやすい。

• 見せる収納やシンプルな内装が、作品や仕事の世界観を引き立てる。

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3. 実務面での利便性

• SOHO利用可物件は、賃貸契約時に「事務所利用可能」と明示されているので、登記やビジネス用途にも安心。

• ペット可物件も多く、クリエイターに多い「愛犬と一緒に仕事したい」というライフスタイルにも対応。

• 都心では恵比寿・代官山・中目黒など、感度の高いエリアでの供給が人気。

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4. 具体的に人気の特徴

• メゾネット型SOHO：1階を事務所、上階を住居に分けて使用できる。

• ルーフテラス付き：撮影やイベントに利用可能。

• 駐車場・ガレージ付き：車での作品搬入や趣味の拠点として重宝。

• 共用ラウンジや打合せスペース：クライアント対応にも便利。

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まとめると、クリエイターに人気のSOHO物件は「デザイン性」「自由度」「登記・事務所利用可能性」の3点が揃った空間。
単なる住居ではなく、“仕事のステージ兼ライフスタイルの表現の場”として求められているのが特徴です。

東京で人気のSOHOスタイル物件事例まとめ(2025年8月30日現在の募集物件)

1.三軒茶屋・三茶エリアのルーフバルコニー付きSOHO　
・2階-3階を使った1DKのメゾネットルームで、打ち合わせにも使いやすい間取り。
・デスクワークが多くなりがちなクリエイターが気分転換できる屋上の専用バルコニーも魅力です。

2.田町のヴィンテージリノベーションSOHO
・1Rの大型ワンルームで、打ち合わせにも使いやすい間取り。
・クリエイターが仕事空間を柔軟に演出しやすく、自由度の高い内装が特徴です。

3.西新宿5丁目のデザイナーズSOHO
・コンクリート打ち放しなど、デザイン性が洗練されたSOHO住戸。
・インダストリアルな空間でクリエイティブな集中ワークに最適。

4.神保町のデザイナーズメゾネットSOHO
・大きな吹き抜けと67㎡ほどのゆとりの空間が魅力のメゾネットタイプ。
・法人登記可、デザイン系クリエイターに特に人気で全戸成約済みという実績ありです。

5.世田谷の多摩川沿いのデザイナーズSOHO
・お部屋から多くの緑が望め、風も気持ちよい多摩川目の前のロケーション。
・直接出入りができる1階の広い1RでSOHO利用に適したプランニング。