“デザイナーズマンションを活かし切る”実践ガイド～インテリア提案
“デザイナーズマンションを活かし切る”実践ガイド～インテリア提案
デザイナーズマンションに住まう人（1～2人暮らし／SOHOご利用）向けに、“デザイナーズマンションを活かし切る”実践ガイドを一気にまとめてみました。小規模でも映える・働ける・片付く、を軸にしましたのでご参考にどうぞ。
1) 最初の3ステップ（入居前〜入居直後）
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空間診断：採光方向／天井高／梁・柱／コンセント位置／既存レール照明の有無をメモ。
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配色ルール：ベース60%・メイン30%・アクセント10%。
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コンクリ×白壁なら「白・オーク・黒アイアン」が鉄板。
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家具の買う順番：アンカー（ラグ→ソファ/ベッド→ダイニングorデスク）→照明→収納→小物。
失敗例：ラグ無し／大き過ぎるソファ／素材を増やしすぎ
2) 面積別レイアウト例（寸法目安つき）
A. 25㎡ワンルーム（長方形想定）
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ゾーニング：140×200cmラグで「生活エリア」を一発定義。
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寝る：セミダブル120×200cm。低めベッド＋背面120cmH未満のシェルフで緩く仕切る。
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くつろぐ／食べる：2人用丸テーブルØ75〜90cm（角を避け動線60cm確保）。
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働く：デスク120×60cmを窓際or壁付け。モニターは24〜27″。照明はアーム式。
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収納：高さ180cm以下の“見せる収納”＋ベッド下。ワゴンで可動性を。
B. 40㎡・1LDK（LDK12畳想定）
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LDK：
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ソファ160〜180cm＋ローテーブルØ60〜70cm or 50×90cm。
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ダイニング135×75cm（4人対応）or カウンター＋スツール。
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ワーク：リビングの壁一面に150〜180cm幅デスクカウンター（合板×アイアン脚）。
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寝室：ダブル140×200cm。ヘッド上にピクチャーレールでアート。
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玄関：姿見W40×H160cm＋トレーで鍵・ウォッチ定位置化。
3) スタイル別プリセット（色・素材・“買う物リスト”）
① ミニマルモダン（都会的・SOHO強）
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色：白／グレー／黒＋ウォールナット少量
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素材：スチール、ガラス、レザー
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揃える物：
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フラットトップデスク120×60＋ケーブルトレー
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スリムレッグのソファ（脚高13cmで軽さ出し）
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3000〜4000lm相当の間接照明＋スポットライト
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アートはA2〜A1を1〜2枚に厳選（中心高145cm）
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② ナチュラル（湘南とも好相性）
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色：オフ白／オーク／リネン／セージ
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素材：無垢・ラタン・コットン・リネン
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揃える物：
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ラグ140×200cm（ウールorコットン／薄ベージュ）
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無垢オークのダイニングØ90
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観葉植物 大1＋小2（“3点ルール”で高さ変化）
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③ インダストリアル（コンクリ映え）
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色：チャコール／タバコブラウン／亜鉛メッキ
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素材：アイアン・古材・コーデュロイ
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揃える物：
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古材天板のテーブル135×75
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アイアンシェルフW90×H150（見せる収納）
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エジソン球風LEDは2700Kで温かさ
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4) 照明計画（“層”で考える）
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Ambient：天井直付け or フロアライト（調光対応）
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Task：デスクは500lx目安（アームライト＋モニター裏の間接）
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Accent：アート用スポット、キッチン足元間接
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Color Temp：朝〜日中3500–4000K／夜は2700Kでリラックス
5) 賃貸でもできる“可逆アプグレ”
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ピール＆スティック系（壁・キッチン背面・洗面）
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画鋲NGならピクチャーレール or テンションポール
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ラグ＋厚手カーテンで吸音＆断熱
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ケーブルダクトで配線を一本化（足元安全・見た目UP）
6) SOHO最適化（画面映え＆集中）
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背景：無地壁＋観葉植物1点＋小さめアート1枚
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顔の明かり：デスクライトを壁バウンスして柔らかく
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カメラ：目線の高さ／レンズは画面上1/3に目
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騒音：ドア下ドラフトストッパー＋ラグで低減
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Wi-Fi：ルーターは目線より高く・壁際中心
7) ペットと暮らす工夫
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床：滑りにくいラグ（ローハイ混毛）／洗えるもの
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家具：爪対策でファブリックは目の細かい織り
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壁：腰高まで透明保護フィルム
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トイレ：脱臭機＋砂の粒度統一（散らばり防止マット）
8) 湘南エリア向け微調整（塩害・湿気）
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金属：メッキよりステンレス・パウダー塗装を選択
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玄関：屋外用マット→屋内コイヤーの二枚敷きで砂対策
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除湿：クローゼットに除湿器 or 炭／寝具は洗える素材に
9) 採寸チートシート
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主要動線：60cm（理想75cm）
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ダイニング：1人あたりW60×D40cm
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テレビ視聴距離：画面高さの3倍目安
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アート中心高：145cm
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カーテン裾：床から1–2cm浮かせて埃回避
10) 予算感（初期一式の目安）
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ライト：¥150–250k（ラグ・照明・小型収納・観葉）
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スタンダード：¥300–600k（上＋ソファ/テーブル良品）
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プレミアム：¥1M〜（無垢材・特注・アート含む）
11) “効く”小物10
ラグ／大型グリーン／クッション（中材フェザー）／ブランケット／木製トレイ／香り（柑橘orウッディ）／ワイヤレス調光ランプ／本数冊の背表紙統一／ケーブルボックス／姿見。
