事務所に使えるデザイナーズSOHO物件特集
事務所に使えるデザイナーズSOHO物件特集
都市のSOHOスペースを読み解く：多彩なニーズに応える空間のデザインと戦略
特集の背景と主旨
-
SOHO利用の進化：住居兼オフィス（SOHO）という概念だけでなく、純粋に業務用としての利用希望も増えていることを踏まえ、事務所としてだけでも使える物件を厳選紹介することにしました。
-
課題への対処：住居物件であるSOHOでは法人登記が制限されるケースもある中、それをクリアして事務所単体利用が可能な選択肢を提案する点に特筆すべき社会的背景があります。
注目SOHO対応物件と建築的魅力
| 物件名 | ロケーション | 特長と建築的観点 |
|---|---|---|
| エスコリドー | 杉並区下高井戸（上北沢・浜田山） | ペット可（大型犬・複数）に配慮した寛容な設計。緑の外構とホテルのような共用空間で「働きながら心地よくいられる」場所を演出。 |
| 天神町place | 文京区湯島3丁目 | 湯島天満宮で知られる湯島3丁目に2023年9月に建てられた伊藤博之建築設計事務所設計のデザイナーズ集合住宅です。事業用プランが限定3室あり、そちらでは完全な事務所利用と会社登記も可能です。 |
| イイダアネックス7 | 用賀駅徒歩2分 | 上階に居住スペースを設置した複合型RC造。メゾネットや広バルコニーによる空間の奥行き、クリエイティブな職場環境を志向する設計。 |
| スカーラ神宮前 | 表参道近く | 分譲マンションでありながら事務所利用可能という希少性。都心ならではの立地優位性と希少性が魅力。 |
| バレ | 港区白金台 | 静かな住宅街ながら、デザイン業界から支持される空間。多様な間取り設計で個人や少人数チームに最適。 |
| スプリット | 世田谷区北沢（下北沢） | 中庭とメゾネットを通じて空間の自由度を演出。2〜3名規模のオフィスに適した柔軟設計。 |
| ヴァーグ | 神楽坂 | 屋敷跡地を活かした水盤中庭を有する重層配置。SOHO、事務所、住居の併用が可能な設計により、多様な使い手に対応。 |
| エイプレイス | 目黒区青葉台（渋谷・代官山近接） | 緑を取り込んだエントランスデザイン。面積は小さめだが、都市近接で少人数ワークスペースとして絶妙なバランス。 |
ジョイライフスタイル視点：特集の魅力とトレンド
1. 「暮らし」から「働く」への柔軟な転換
-
住空間をベースにしながら、ほんの少しの仕様変更で事務所利用を可能にする柔軟性が、これからの都市型住居の鍵になると思われます。
2. 共用空間の進化が生む価値
-
普通の居住用マンションのようではなく共用ラウンジや屋上、その他働く動機と空間の価値を高める役割を果たす共用空間がより一層求められていると思われます。
3. 都市立地 × デザインが生む魅力
-
表参道、白金台、神楽坂、代官山といった“場”と結びつく建築の設計が、ブランド力と多様な使い手を引きつける構図を見せています。
4. 中庭、緑、テラス…内外をつなぐ設計
-
中庭や緑のアプローチが、都市の建物に「余白」と「自然の安らぎ」をもたらし、働く場の質をぐっと高めるデザイン施策として機能。
5. 多様なユーザー層への対応設計
-
メゾネット、テラス、ミニマル面積など、使い手のニーズ（クリエイター、夫婦、小規模チームなど）にフィットする多彩さが魅力。
この特集は、住まいや働き方の境界を柔らかくし、新たな都市生活のひな形を提示している点で非常に示唆に富んでいます。気になる物件の詳細のご希望があれば、ぜひお知らせください!
