デザイナーズ賃貸マンションの空間設計トレンド2025

デザイナーズ賃貸マンションの空間設計トレンド2025

2025年のデザイナーズ賃貸マンションは、従来の「おしゃれな住まい」を超えて、ライフスタイルそのものを反映する空間へと進化しています。高天井や吹き抜けによる開放感、在宅ワークに適した機能的な間取り、さらにはスマート技術や防災性を備えた設計が注目されるポイントです。個性と実用性を兼ね備えた、新しい住まいの形が求められています。

 

2025年、デザイナーズ賃貸マンションの空間設計トレンド

1. 高天井・メゾネット・吹き抜けの開放感

2025年注目の賃貸募集物件では、メゾネットやスキップフロア、大きな吹き抜けなど、これまでのデザイナーズマンションらしさを踏襲した「天井が高くて開放的」な空間が引き続き多く見られます。住まいの広がりと視覚的な解放感が魅力です。

2. ラグジュアリー志向の継続と価格の上昇

東京23区内のデザイナーズや高級マンション市場では、2025年も堅調な価格上昇が予想されています。特に6,000万円以上の高額帯では6〜7%の上昇見込みで、投資価値や資産性に注目が集まっています。

3. 機能性・安全性を備えたスマートな設計

耐震構造や非常用設備、防災対応設計に加え、AIやIoTを活用した省エネ・スマート住宅の導入が進展しており、機能とデザインを両立した設計へのニーズが高まっています。

4. 在宅ワーク対応・充実設備の需要

引き続きテレワーク向けの快適な書斎スペースや防音対策、高速インターネット、充電コンセントの充実など、在宅生活に適した環境設計が不可欠となっています。

5. ディスプレイ空間や趣味を映すインテリア

観葉植物、家具、楽器、本など、趣味や「見せる収納」を楽しめるディスプレイスペースを設計に取り入れた住空間の人気が高まっています。住まいを個性あるギャラリーのように演出する傾向です。

6. デザイン性＋実用性の融合

デザイナーズ物件は見た目の美しさだけでなく、暮らしやすさ（実用性）も重視されています。在宅時間の増加により、デザイン性と実用性の両立がさらに求められています。

7. 「映える」「整う」「癒される」空間づくり

2025年の住宅インテリアトレンドのキーワードとして、「映える」「整う」「癒される」空間が求められるようになっています。自分らしいライフスタイルを反映する間取りや照明、収納が重要視される傾向です。

8. デザイン検索の高度化

海外からの移住者も増える中、物件検索の場面でも、「色」や「コンセプトデザイン」を軸に物件を探せる仕組みが登場。「HOTEL」「VINTAGE」「JAPANESE」「COLORFUL」など、多様なデザインテーマで選ぶ新しい検索体験が提供されています。

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トレンドのまとめ（表）

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まとめ

2025年のデザイナーズ賃貸マンション設計では、 開放感・美と機能性・個性の表現・スマート設備・在宅対応・検索体験の進化 がキートレンドとなっています。単なる住まいではなく、ライフスタイルや感性を育む空間づくりがさらに洗練されていく時代です。