居抜きオフィス

 

ジョイライフスタイルでは、居抜きオフィスとして価値を残したまま現造作内容を引き継いで頂ける次のテナントさんをお探し、ご入居頂くお手伝いをいたします。

デザインやIT関係のお仕事をされる方々はオフィスにこだわりを持たれる方々も多く、入居時にかなり手が込んだデザインの内装工事をされています。

楽しいオフィスは、そこで働く社員はもちろん、お取引先や訪問者にも喜ばれますし、今や就職希望者へのアプローチとしても必須になってきています。

ただ、問題は退去時に元に戻すための原状回復費用です。

これは入居期間の長短に関わらずに発生してくることで、契約時の契約事項にもほぼ記載されています。

金額の詳細などは、退去時になってみないと工費や材料費がわかりませんので工事代金の詳細が明記されることはほぼありませんが、1坪(約3.3㎡)あたり、おおよそ3万円以上からかかってくるとみられます。

ということは30坪であっても最低約100万円がかかってきてしまう計算になります。

急成長中の企業さんなどでは人手が多くなり、手狭になってしまったことでせっかく造作したのに1年たらずで拡張移転をしないとならず、まだまだ綺麗な造作を泣く泣く壊してしまったというケースもあります。

これではあまりに経済合理性を欠いていますし、廃棄物など環境面の配慮からも中々賛同しかねる状況です。サスティナブルな社会実現のためにもなんとかならないものでしょうか。

そこで、ジョイライフスタイルでは、価値を残したまま現造作内容を引き継いで頂ける次のテナントさんをお探し、ご入居頂くお手伝いを開始する事になりました!

先ほどのケースですと、最低でも100万円が掛っていたところを、クリーニング等の最低限のコストで退去できる可能性も出てきます

もちろん、オーナーさんのご許可も必要となってきますので、その際は弊社で直接ご相談をさせて頂きます。

こだわりのオフィスを探しているお客様が多くご利用を頂いているサイトならではのご提案なのですが、借り手の方々にとっても入居時の費用削減になりますし、すぐにでもお仕事が開始できるメリットが出てきます。

物件を軸にして皆さんがHappyになる「居抜きオフィスプロジェクト」を是非ご利用ください!

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