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南麻布,斬新なリノベデザインと東京タワーを望む広いルーフバルコニーが魅力のプレミアムルーム【賃貸/SOHO可】
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メインルーム(内装) あらわしの天井(内装) PLAN(間取)
賃料
265000円
マンション
間取
1LDK

共益費・管理費
10000円
敷金
2ヶ月
礼金
1ヶ月
更新料
1ヶ月
所在地 東京都港区南麻布
交通 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩12分

白金高輪駅と広尾駅が利用できる港区南麻布に建つ、オフィスと集合住宅が複合的に入居する建物内のリノベーションされた1室のご紹介です




天現寺交差点と古川橋のちょうど中ほどの明治通り沿いに1992年に建てられたビルなのですが、前述の通りオフィスと住宅とが同じ建物内に同居されていて(オフィス1~4F・住居5~6F。入口は別です)、ガラス張りの外観はいかにもオフィスビル然としています。





5F住居部にある当室はダクトや断熱材が現しになったインダストリアルなデザインの魅力を持った斬新さと、東京タワーなど港区を一望できる広いルーフバルコニーが特徴と魅力になったプレミアムルームになっています。



約62㎡の室内はルーフバルコニーと一体化したメインフロアとベッドルームの1LDKですが、元2部屋を1つにまとめたメインルームは規格外の作り。



段差のあるスキップフロアで天井むき出しに床はモルタルといったシャビーなイメージ。





壁を抜いたキッチンと約3.5mの天高に外部空間であるルーフバルコニーとが一体化して一層の開放感が得られる空間に仕上がっています。



ルーフバルコニーは北向きですが、その分、東京タワーや六本木方面を望む開けた眺望が得られ、冬季以外のシーズンにはもう一つのリビングとして是非活用していただけると思います!







その他寝室、バスルーム、トイレなど居住スペースも満足いただける内容にリノベーション。



一部現存を残した扉や建具などとの相性も素敵です。



登記が不要で人の出入りの少ない業種であればSOHO利用も可能。

住まいとしてはもちろんですが、広尾・白金高輪エリアでは意外と稀少な空間重視のワークスペースでお仕事をしたい方にもぜひ試していただきたい物件です。
築年月 1992/05 新築/中古
面積 61.97m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上6階  部屋階数 5階
部屋/区画番号 505 総戸/区画数
建物構造 SRC
間取内容          
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
周辺環境  
設備・条件 事務所可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 追い焚き バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ バルコニー フローリング デザイナーズ
物件番号 r1533dr
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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