ペット可SOHO賃貸のニーズと注意点

ペット可SOHO賃貸のニーズと注意点

“働く場所”と“暮らす場所”をペットと共有するという選択。

リモートワークやフリーランスの増加により、
「自宅で働く」ことが当たり前になった今、
仕事空間と生活空間をひとつにしたSOHO（Small Office / Home Office）賃貸の人気が高まっています。

中でも注目されているのが、“ペット可SOHO賃貸”。
自宅兼オフィスでありながら、愛犬や愛猫と過ごせる住まいは、
在宅ワーク中の癒しや、クリエイティブな発想を生み出す存在にもなっています。

ただし、ペットと共に働く環境には、
契約条件や設備面、トラブル防止などの注意点も多く存在します。
この記事では、ペット可SOHO賃貸のニーズ・選び方・注意点を、
実際の物件運用や法的観点も踏まえてわかりやすく解説します。

1. ペット可SOHO賃貸とは？

ペット可SOHO賃貸とは、
「自宅兼オフィス」として利用できるSOHO物件の中で、
犬や猫などのペットの飼育が許可されているタイプの賃貸物件を指します。

リモートワークや個人事業主が増える中、
“仕事中もペットと一緒に過ごしたい”というニーズが急増。
特にデザイナーズSOHOや在宅型クリエイターの間で人気が高まっています。

在宅勤務・フリーランスの定着により、
「仕事中もペットと過ごす時間を増やしたい」という要望が拡大。
単なる居住空間ではなく、“ペットと働くオフィス”という概念が浸透しています。

ペットを長時間留守番させることがなくなるため、
分離不安や無駄吠えなどのトラブルが減少。
人間にとっても安心感や集中力向上の効果があります。

オーナー側も、ペット可SOHOは希少価値が高く、
長期入居が見込めるため積極的に導入するケースが増えています。

ポイント：
SOHO利用が許可されていても、ペットの大きさや数、鳴き声トラブルは管理規約で制限されていることが多いです。

チェック項目	内容
① 契約条件	「ペット相談」ではなく「ペット可」かどうかを確認。敷金が増額されるケースあり。
② 用途制限	「SOHO可」「事務所可」の範囲でペット飼育が認められているかを確認。
③ 臭気・騒音対策	壁・床・換気設備などが住宅仕様のままだとクレームの原因に。
④ 動線設計	来客対応スペースとペットエリアを分けられるか。
⑤ 保険・原状回復	ペットによる損傷は原状回復費用が高くなる傾向あり。ペット保険・特約を確認。