物件の価値は、管理で決まる。
デザイナーズ・リノベーション物件専門の管理サービス(物件オーナー様向け)
デザインされた空間は、
「どう管理するか」で数年後の印象が大きく変わります。
私たちは、一般的な賃貸管理ではなく、
設計の意図・素材・空気感を理解した上での管理に特化しています。
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デザイナーズマンション
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リノベーション物件
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SOHO・オフィス
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コンバージョン物件
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個性のある戸建て
“普通の管理”では合わない物件のための管理です。
こんなお悩みはありませんか？
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原状回復のたびに物件の雰囲気が崩れていく
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修繕の判断が「安さ優先」になってしまう
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入居者の使い方で空間の魅力が損なわれている
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管理会社が物件の個性を理解していない
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デザイナーズなのに普通の賃貸として扱われている
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空室になるたびに募集の質がバラバラ
こだわって作った空間ほど、
管理の質がそのまま資産価値に直結します。
私たちの管理の考え方
「維持」ではなく「価値を落とさない運用」
デザイナーズ物件は、
一度バランスが崩れると元に戻すのが難しい。
だからこそ私たちは、
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やりすぎない修繕
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雰囲気を壊さない原状回復
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次の入居者に繋がる整え方
を大切にしています。
強み①
建築・デザイン視点での管理判断
素材・光・余白・動線。
設計の意図を読み取った上で判断します。
例えば──
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コンクリート打ち放しの補修方法
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床材の交換判断（部分補修か全面か）
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塗装の色味の選定
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造作家具の扱い
単なる修理ではなく、
空間の魅力を維持する視点で対応します。
強み②
原状回復の“質”を管理します
退去後の原状回復は、
物件の印象を左右する最も重要な工程です。
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必要な箇所／不要な箇所の見極め
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過剰な工事の抑制
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物件の雰囲気を壊さない仕上げ
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次の募集を見据えた整え方
「ただ元に戻す」のではなく、
次に繋がる状態に整えることを重視します。
強み③
入居者の質を意識した運用
デザイナーズ物件は、
誰に貸すかで空間の未来が変わります。
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使い方のヒアリング
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SOHO利用の内容確認
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入居前の認識合わせ
物件に合う方に長く住んでいただくことが、
結果的に最も安定した運用に繋がります。
強み④
空室時も“世界観を整えてから”募集
管理主体ですが、
募集の質も管理の一部と考えています。
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写真の明るさ・印象の調整
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魅力が伝わる文章作成
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ターゲットに合わせた見せ方
空室期間をただ埋めるのではなく、
次の入居者との相性まで考えた募集を行います。
対応業務
日常管理
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入居者対応（設備・生活トラブル等）
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修繕手配・業者調整
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契約更新手続き
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解約受付
退去時対応
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立会い／状況確認
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原状回復の内容整理
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工事手配と仕上がり確認
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次回募集に向けた整え方の提案
空室時
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状態チェック
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必要に応じた軽微な改善提案
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募集条件の見直し提案
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写真・文章の整備
私たちが向いているオーナー様
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デザインや空間の質を大切にしたい方
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長期的に物件価値を維持したい方
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入居者の質を重視したい方
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一般的な管理に違和感を感じている方
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物件を“作品”として扱いたい方
管理切り替えのご相談も歓迎しています
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今の管理に大きな不満はないが、少し違和感がある
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原状回復の内容が気になっている
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物件の扱いが雑に感じる
そうした段階からでもご相談ください。
現状を拝見し、無理のない形での移行をご提案します。
ご相談の流れ
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お問い合わせ
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物件情報の共有（図面・所在地・現況）
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現在の管理状況のヒアリング
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管理方針のご提案
お問い合わせ
デザイナーズ・リノベーション物件の管理について、
まずはお気軽にご相談ください。
「1室のみ」
「募集だけ任せている物件」
「これから購入予定」
どの段階でも対応可能です。
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