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つつじヶ丘,こだわり抜かれたハイセンスな秀逸リノベーション(専用庭&テラス付き)【売買/ペット可】
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内観(内装) 外観(外観) 共用スペース 内廊下 洗面室(内装) 間取り(間取)
価格
49900000円
中古マンション
間取
2LDK

共益費・管理費
14100円
所在地 東京都調布市西つつじヶ丘
交通 京王線つつじケ丘駅 徒歩11分

京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩11分ほどの閑静な立地に建つマンションのデザインリノベーションされた1階部分のお部屋のご紹介。




2002年2月竣工の7階建ての1階当室は、専用の広いオープンエアリビング(テラス)と庭が付いているだけでもプラスのポイントなのですが、さらなる魅力はこだわり抜かれたリノベーションがされているところ。



リノベーションというと限られた予算の中で出来るだけ効率よく設備や間取りの刷新を行う事が多いのですが、そのためどこかしら手を抜いたり、安く済ませてしまったような箇所がでてきてしまいがち。



当室に関してはそういった事を一切感じさせない、まるで注文建築のようにディテールまで徹底したオーナーのこだわりが感じられる内容になっています。



図面上は総面積72.94㎡(壁芯)、2LDKの間取りですが、実際には1LDKに近いイメージでお使いいただける間取りになっています。



入口付近の土間空間と小上がりになったデザイン畳のスペースは、玄関入ってすぐその空間の彩りに驚かされます。



元あった6畳の和室のサイズを3.5畳に減らしているため、その奥のリビング、キッチンをより広く感じさせる効果をもたらしています。



天井から黒いロールスクリーンの幕をおろして寝室としてお使いいただけます。



畳下はすべて収納になっていて便利ですし、ごろりと寝転んだりコタツを出したり、お子様のプレイルームにしたりと多目的に使えるスペースです。



お部屋の右側にはトイレ・洗面台・バスルームが集約されていて、こちらにも全て手が加えられています。



タイル床とモノトーンなトイレスペース



こちらもタイルと木材を用いたハイセンスな洗面台



大きめのバスタブとクッションマットが敷かれたフロア



リビングダイニングだけで18畳以上ある空間ですが、元々がガラスブロックをあしらっているため明るく光を取り込んでいます。



リビングサイドにはストレージにもなる広めのウォークインクローゼットも配置



オープンエアリビングと銘打ったテラスは最大奥行3.5mほどもあり、また専用庭とつながるより楽しめる外部空間になっています。

リビングと繋がっているためまさにアウトドアリビングとしてプラスアルファのお部屋としての使い方が楽しめそうです。



キッチンは、リビングと対面したオープンキッチン型になっており、木を多用した建具などオリジナル感あるデザインになっています。



テラスに向いた窓も付いています。



ガラスブロックで明かりも取り込んだ寝室は、ライティング効果でムーディーで落ち着いた雰囲気。お部屋の色合いも含めてゆっくり眠りにつけそうです。





ちょっとしたデスクスペースもあります。



専用庭からは出入りができますし、テラスにはスロップシンクが付いているので、お散歩帰りのペットの足ふきなどにも活躍してくれそうです。



マンション真横に業務スーパーがあったり、駅周辺含め住環境の整ったエリアの中でこだわりのデザインライフを送って頂きたいと思います。



 
築年月 2002/02 新築/中古
面積 72.94m² 計測方式 壁芯
バルコニー 27.97m² 向き 南西
建物階数 地上7階  地下1階 部屋階数 1階
部屋/区画番号 1F 総戸/区画数 57
建物構造 RC
管理形態 全部委託  管理人日勤 
間取内容          
住宅保険料 修繕積立金 16280円
駐車場 7000円 空有 7,000円~16,000円 取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
周辺環境  
設備・条件 ペット可能 角部屋 ガスコンロ 四口以上コンロ システムキッチン カウンターキッチン 追い焚き バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス エレベータ 駐車場有 駐輪場 専用庭 バルコニー フローリング 用途地域:第一種中高層住居専用地域、権利形態:所有権、施工会社:住友建設(株)、分譲会社:住友不動産(株)、管理会社:住友不動産建物サービス(株)、専用庭使用料:月870円、
物件番号 s2035
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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