人気建築家によってリノベーションされた賃貸併用住宅です
古家をリノベーションにより賃貸併用住宅として生まれ変わらせた戸建て売買物件のご紹介!
場所は東武東上線「上板橋」から徒歩8分ほどで、近くには大型スーパーもいくつか有り、生活上も便利なロケーションです。
間取りは、1、2階ともにSTUDIOタイプ仕様となっており、1階(33.24㎡)をオーナー住居に、
2階（32.76㎡）は、想定賃料9.9万円で賃貸募集しています。
いずれのお部屋も古家の良いところを活かしつつ、リノベーションしており、木の温かみを感じられるホッコリ、ゆったり住める物件になっています。
高台という事もあって1階においても眺望が良く、ウッドデッキのテラスも存分に活用いただけると思います!
リノベーションは、進藤強氏 / ビーフンデザイン
【賃貸併用住宅のススメ】
住宅ローンを組む場合、延床面積の50%以上が自宅であることという要件があるのですが、そこで考えてみたいのが、ただ自宅のためにこの住宅ローンを使うのではなく、この要件を上手に使い「賃貸物件を併用した自宅」に住宅ローンを使うというご提案をしたいと思います。
なぜなら自宅以外の部分を賃貸に回すことで得られる賃料を毎月の住宅ローンの返済に加えることで負担の大幅減になりますし、もしも賃貸料が返済額を上回れば、タダで自宅に住める! というロジックになるのです。
もちろん他の人が一緒の建物内に住まうわけですので、プライバシーもある程度なくなってしまうこともあるでしょうし自分たちの居場所が狭く感じられるかも知りません。
ただ、AirbnbやUberなどシェアリングエコノミーの時代でもあるこれからはライフスタイルにもこのシェアリングの観念を持ち込んで、暮らし方に経済面と有効利用の創意工夫を生かしてみるのが良いのではないかと思うのです。
賃貸併用住宅については、完成品である当物件以外にもご提案させていただきますのでどうぞお気軽にご相談ください!
