渋谷の街中に建つ場所柄、事務所として多く使われている12階建ての集合住宅の賃貸リノベーション区画。
賑わう公園通りを一歩中に入っただけの場所にあり、目の前にはパルコがあったり、お隣に東急ハンズがあったりと渋谷好きにはタマラナイ環境だと思います。
当室は、最上階12階にある52㎡弱のプラン。浴室やキッチンも付いているので住居としてもご使用頂けますが、やはり用途としては事務所としてお使い頂くのがお勧め。
扉を無くして大きく1室としても使える空間は凝ったデザインでは決してないのですが、床には杉材のフローリングを使用し、天井はレールのスポットライト付き、造作扉や壁にはアクセントとしてカラークロスを施していたり、中々良い雰囲気です。
浴室やキッチン、ウォシュレットのトイレも綺麗ですし、電源は60アンペア。必要な手直しは無駄なく程よくされています。
設備としてガス栓が2箇所についており、寒い冬でも速暖性のガスヒーターなどが使えそうなのも隠れたポイントかもしれません。
立地は街中ですが、大きな通りから一歩中に入っている事、また目の前が視線も気にならないパルコの建物という事もあって、落ち着いて仕事ができるお部屋です。
2室をまたいだバルコニーも広く、椅子などを置いて一息ついて頂けると思います。
昭和48年築と旧い建物ではありますが、2基のエレベーターも交換されていますし、共用部分も綺麗です。
場所柄、人の出入りも比較的多い物件ですので、渋谷の立地で4-5名くらいまででオフィス利用をお考えの方々にはかなりコストパフォーマンス良くご利用が頂けると思います。
※事務所使用時:賃料198,000円+消費税
近隣施設
渋谷区役所(現在は仮庁舎)
渋谷パルコ
東急ハンズ渋谷店
西武渋谷店
無印良品
渋谷ロフト
